Constitución 200 - Haedo

escribania castroTel: 4659-4872 / 4443-5366

Incipiente reactivación en el mercado inmobiliario

Recientemente se publicaron una serie de notas en los medios de prensa en función de un relevamiento a cargo del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, en Escribanía Castro realizamos un análisis del mismo y notas aparecidas en distintos medios para acercarte la información más actualizada. El mencionado relevamiento confirmaba que durante enero de 2021 se realizaron 3839 escrituras, lo que implica una suba interanual del 53% en cantidad de escrituraciones, ya que en el mismo mes del año pasado se habían concretado 2502.

Estas cifras, aunque no sean significativas dado que enero es tradicionalmente un mes de poco movimiento en el mercado inmobiliario, son al menos alentadoras sembrando una esperanza de reactivación.

En cambio, la situación de las hipotecas no es positiva, dado que siguen cayendo aún teniendo en cuenta los bajos índices del año pasado. Así se comprueba que tuvieron una caída interanual del 12% y es la cantidad más baja registrada en enero de los últimos cinco años.

Con respecto al monto total de las escrituras de compraventa en el primer mes del año, el mismo fue de $16.603 millones, con un promedio de cada escritura de $4.325.078. Las cifras superan a lo escriturado en enero de 2020, ya que en aquel entonces el total fue de $7.464 millones, aunque dados los cambios en la valuación del dólar registrados en los últimos tiempos estas cifras no resultan en una tendencia a tener en cuenta.

La cantidad más alta en cuanto a hipotecas se dio en 2018, cuando se realizaron un total de 3253. Durante el primer mes del año en la Ciudad de Buenos Aires, según el relevamiento a cargo del Colegio de Escribanos de la capital porteña, se realizaron 1619 escrituras de compraventa por un total de $15.094 millones. A pesar de que el panorama inmobiliario es complejo, el análisis interanual refleja un aumento en la cantidad de estas operaciones del 16,5% respecto al mismo mes del año pasado y un incremento del 54,1% en el total en pesos del valor de las mismas. Por otra parte, teniendo en cuenta la franja desde 2009 hasta ahora, en enero de este año se registró la cantidad más baja de escrituras de hipotecas, con tan sólo 79.

De las 3.839 operaciones realizadas, sólo un 3,7% se hicieron con créditos hipotecarios, lo que muestra por las claras la ausencia de planes convenientes y accesibles que impulsen al sector inmobiliario.

Los datos confirman el repunte que empezó hacia septiembre del año pasado, cuando la cuarentena empezó a flexibilizarse. Sin embargo, las cifras aún están lejos de un buen año para el sector, como fue 2018, donde en enero se concretaron 6.973 ventas. Casi la mitad de esas operaciones fueron a través de créditos bancarios, todavía en pleno boom de los UVA que después terminaron siendo un dolor de cabeza para muchas familias.

La tendencia en cuanto a créditos ya viene establecida de antemano: durante 2020 se concretaron 2.200 operaciones con créditos hipotecarios, un 61% menos que las 5.582 de 2019.


Fuentes: lanacion.com.ar - eleconomista.com.ar


LEER MÁS ARTICULOS AQUÍ


ESCRIBANIA CASTRO

Constitución 200 - Haedo
Tel: 4659-4872 / 4443-5366

Horario de atención: lunes a jueves de 11 a 18hs., viernes de 9:30 a 16:30hs.