Constitución 200 - Haedo

escribania castroTel: 4659-4872 / 4443-5366

División de condominio: cuándo y cómo es conveniente realizarla


Recibimos varias consultas con respecto al tema de la división de condominio y queremos ahondar al respecto, ya que es una herramienta poco conocida, pero en determinados casos, muy eficiente y práctica para resolver cuestiones de titularidad dominial compartida.

Este supuesto puede darse en distintas ocasiones; un caso típico es cuando dos personas o mas, (por lo general hermanos) son titulares de dominio de dos o mas inmuebles y deciden que cada uno se quede con el cien por cien del mismo, aquí utilizamos este instituto con el cual en una sola escritura, se implementa la división del condominio, adjudicándose cada persona un inmueble determinado.

Otro caso, lo encontramos cuando sobre un lote, se construye una unidad por encima de otra, o bien, una unidad adelante y otra atrás. Aquí, previa instrumentación del Reglamento de Propiedad Horizontal (que será tratado en los meses venideros) , las partes dividen el condominio existente entre ambas y se adjudicarán cada uno una unidad funcional.

Eventualmente con el fallecimiento de alguno de los padres, si hubiera hermanos, cada vez es más difícil resolver los problemas que se suscitan en la herencia por este tipo de irregularidad. Lo que se ha invertido en la segunda casa se va diluyendo entre varios herederos. Hay diversidad de casos que pueden tener distintas soluciones, lo importante es contar con la tranquilidad de que los acuerdos familiares o de palabra finalmente terminen asentados en documentos que nos brinden tranquilidad a futuro. Esperamos su consulta respecto a su caso particular para evaluar la mejor opción.


LEER MÁS ARTICULOS AQUÍ


ESCRIBANIA CASTRO

Constitución 200 - Haedo
Tel: 4659-4872 / 4443-5366

Horario de atención: lunes a jueves de 11 a 18hs., viernes de 9:30 a 16:30hs.