Constitución 200 - Haedo
Tel: 4659-4872 / 4443-5366 ¿Cómo proteger su vivienda?
La compra de una propiedad puede ser un hecho muy significativo. A veces lograrlo implica años de ahorro y esfuerzo, en ocasiones tomar un crédito o la sumatoria de ambos y en definitiva suele tener un valor emocional, además del económico. El asiento del hogar familiar es el espacio donde transcurren vivencias que nos marcan, donde crecen los hijos y cada rincón tiene un recuerdo para atesorar.
En definitiva, el valor de una casa es importante en más de un sentido y vale la pena hacer todo lo necesario para protegerlo. Tradicionalmente la manera de efectivizar una protección a nuestra vivienda tenía el nombre de Bien de familia y era un régimen al cual solo podían acceder las personas casadas con o sin hijos. Con la reglamentación del nuevo código Civil y Comercial las posibilidades se ampliaron y este instrumento cambió su denominación por la de "Régimen de Vivienda".
Actualmente una persona soltera y sin hijos también puede afectar una propiedad al Régimen de vivienda. En definitiva, la esencia y beneficios se mantienen, se trata de proteger la vivienda en la que uno reside, ante eventualidades que puedan surgir, tales como un problema laboral con un empleado, un juicio por un accidente, etc. Lo más importante a destacar es que aquella vivienda que estuviese protegida con este régimen, no podrá ser ejecutada. Dejando la terminología jurídica por un momento, lo que significaría una ejecución en la realidad sería que la propiedad vaya a remate.
Cabe aclarar que una persona no podrá ser beneficiario de dicho régimen en más de una propiedad. Si bien anteriormente se permitía hacer el trámite por instrumento privado, hoy en día mediante la escribanía, la única forma de implementarlo es por escritura pública. Si usted ya es titular de un inmueble, puede hacer el trámite mediante la escritura de "Afectación a Régimen de Vivienda". Por el contrario si está próximo a adquirir su inmueble, podrá, en la misma escritura de compra, afectar al régimen e Vivienda.
Para el caso de las personas casadas, deberán presentar la partida de matrimonio, y si tuvieren hijos, las partidas de nacimiento correspondientes.
El Régimen de vivienda se puede instrumentar en Escribanía Castro de manera simple y práctica, llámenos si quiere saber más o déjenos una consulta en el sitio web para poder brindarle la información.
El Régimen de vivienda puede también realizarse en la dependencia del Registro de la Propiedad Inmueble de La Plata, acercándose en forma presencial a esa ciudad y organismo.